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公證助力法院6小時強制騰退四千余平方米飯店
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稿件來源:發布時間:2019-11-06 16:13:44

近日,重慶市九龍坡區人民法院與九龍坡公證處聯手強制執行一起案件,成功騰退一家營業面積4000余平方米的大型飯店。

重慶某科技產業(集團)股份有限公司申請執行重慶某餐飲文化有限公司租賃合同糾紛一案,被執行人因與申請執行人產生糾紛,加之經營不善,拒付租金長達2年,并且在案件訴訟階段就做好了“準備”,更換了企業法定代表人,指定案外人在現場實際經營收款。案件進入執行階段,在九龍坡區人民法院依法送達執行通知書、搬遷公告等法律文書后,該餐飲公司又以提前銷售宴席并收取定金為由,并以拖欠工人工資為手段,企圖制造不穩定因素,阻礙執行。面對這一教科書式“老賴”,執行法官前后三次率領法警前往現場實地調查,向實際經營者講明妨礙執行、惡意拖欠工人工資的嚴重后果,又約談企業法定代表人張某,進行釋法析理。迫于執行的高壓態勢,張某謊稱配合法院,跟申請執行人協商解決。不料,待法院再次通知其到庭時,他卻玩起了“失蹤”,飯店也關門歇業,唱起了“空城計”。

為保障申請執行人的合法權益,承辦法官決定強制騰退出租場地。但飯店內有大小物品近萬件,清點物品,被執行人不到場,如果沒有有力證據證明房屋內的物品狀況,他日若有糾紛,法院將會陷入非常被動的境地。如何以更有效的方式固定現場證據成了法官面臨的一個難題。九龍坡區人民法院邀請九龍坡公證處對出租場地內的物品清點進行保全證據。公證處在得知案件的具體情況后,高度重視,多次與法官、評估機構召開座談會,溝通確定了被執行場地的基本狀況、清點物品的時間、方式。物品清點環節,公證人員通過攝像、拍照等方式對出租場地內的物品進行了逐一清點,并制作了物品盤點表,由在場人員簽字確認。經過6小時的奮戰,公證處完成了清點、查封工作,有效地固定了現場的證據。

目前,該案件成功執結,場地按現狀交付,出租方的合法權益得到及時保護,收到良好的社會效益。公證具有專業、中立、公信力強的特點,在多元化糾紛解決機制中有著獨特的優勢,能滿足群眾多元化的法律服務需求。本案中,九龍坡公證處通過辦理保全證據公證有效保障了整個物品清點過程的完整性和有效性,對助力法院破解“執行難”問題從實踐層面提供了樣本,進一步提升了公證影響力和公信力。

(責任編輯:陳睿哲)
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